Estimation théorique
Rue de Vichy,03260 Saint Germain des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vichy,03260-Saint Germain des Fossés indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (03029), comprenant 789 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (03029), comprenant 789 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 36 | RUE DE VICHY | 5 | 152 | 331 | 115570€ | 760€ |
2021-07-21 | 44 | RUE DE VICHY | 3 | 105 | 303 | 141650€ | 1349€ |
2019-12-12 | 9 | ALL FERNAND RAYNAUD | 3 | 82 | 585 | 105000€ | 1280€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DE VICHY | 3 | 71 | 414 | 50000€ | 704€ |
2023-05-04 | 2 | ALL FERNAND RAYNAUD | 5 | 88 | 584 | 120000€ | 1364€ |
2021-08-23 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 73 | 322 | 137350€ | 1882€ |
2023-06-16 | 20 | RUE DE BOURZAT | 3 | 62 | 279 | 30000€ | 484€ |
2020-09-18 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 67 | 733 | 69000€ | 1030€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU PRIEURE | 6 | 160 | 785 | 131500€ | 822€ |
2020-11-03 | 22 | RUE DE BOURZAT | 4 | 114 | 99 | 162300€ | 1424€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU PRIEURE | 5 | 215 | 1341 | 210000€ | 977€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE BOURZAT | 3 | 108 | 228 | 53950€ | 500€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DE BOURZAT | 5 | 102 | 375 | 122000€ | 1196€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DU MOULIN POSQUE | 4 | 93 | 868 | 116700€ | 1255€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE BOURZAT | 3 | 58 | 309 | 69200€ | 1193€ |
2022-07-18 | 42 | RUE DU MARCHE | 3 | 54 | 457 | 55000€ | 1019€ |
2019-11-26 | 45 | RUE DU MARCHE | 5 | 79 | 684 | 126200€ | 1597€ |
2019-06-21 | 38 | RUE DU MARCHE | 3 | 75 | 586 | 95420€ | 1272€ |
2022-01-28 | 39 | RUE DU MARCHE | 5 | 120 | 106 | 83450€ | 695€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DE VICHY | 4 | 68 | 121 | 116300€ | 1710€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE VICHY | 2 | 90 | 103 | 36000€ | 400€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DE VICHY | 2 | 90 | 103 | 40000€ | 444€ |
2021-11-22 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 104 | 934 | 130000€ | 1250€ |
2019-12-10 | 30 | RUE DE BOURZAT | 3 | 45 | 213 | 74000€ | 1644€ |
2020-06-05 | 33 | RUE DE BOURZAT | 4 | 84 | 1191 | 209410€ | 2493€ |
2021-01-29 | 1 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 106 | 608 | 155480€ | 1467€ |
2023-03-13 | 8 | CHE DE LA RABRUNIN | 5 | 124 | 500 | 231250€ | 1865€ |
2023-01-03 | 5 | ALL DE VERDUN | 8 | 206 | 911 | 520146€ | 2525€ |
2019-07-12 | 6 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 98 | 288 | 150000€ | 1531€ |
2022-12-12 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 89 | 898 | 150000€ | 1685€ |
2021-10-15 | 9010 | CHAMP DE BEAUREGARD | 5 | 103 | 282 | 135000€ | 1311€ |
2022-10-06 | 1 | ALL DE VERDUN | 4 | 109 | 285 | 120000€ | 1101€ |
2020-05-15 | 1 | CHE DES THUYAS | 4 | 104 | 500 | 167600€ | 1612€ |
2022-06-23 | 5 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 103 | 837 | 123500€ | 1199€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DES THUYAS | 4 | 80 | 316 | 82000€ | 1025€ |
2022-11-16 | 8 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 92 | 984 | 150500€ | 1636€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DU MARCHE | 3 | 50 | 143 | 38000€ | 760€ |
2022-01-05 | 8 | RUE DANIEL HALEVY | 4 | 70 | 307 | 99700€ | 1424€ |
2022-11-21 | 9017 | RUE DU PONT REDON | 5 | 89 | 500 | 140900€ | 1583€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DE LA CABINE | 2 | 41 | 573 | 40000€ | 976€ |
2019-09-28 | 2 | IMP DE LA CABINE | 2 | 41 | 573 | 46000€ | 1122€ |
2020-01-06 | 52 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 72 | 599 | 100400€ | 1394€ |
2020-07-27 | 13 | RUE DU GRAND VILLAGE | 4 | 102 | 593 | 85000€ | 833€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DE LA CABINE | 4 | 96 | 454 | 70300€ | 732€ |
2021-11-02 | 26 | RUE DU MARCHE | 3 | 80 | 268 | 61000€ | 763€ |
2022-05-30 | 9005 | CHAMP DES ROCHES | 4 | 93 | 1748 | 188800€ | 2030€ |
2020-06-05 | 79 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 95 | 99 | 42400€ | 446€ |
2023-04-26 | 79 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 95 | 99 | 44000€ | 463€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 420 | 52000€ | 520€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 420 | 112820€ | 1128€ |
2021-07-12 | 12 | RUE VALERY LARBAUD | 4 | 67 | 585 | 95050€ | 1419€ |
2021-06-01 | 77 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 122 | 109 | 42000€ | 344€ |
2022-12-07 | 6 | RUE ROBICHON | 3 | 59 | 84 | 40000€ | 678€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU MOUTON | 3 | 90 | 99 | 64800€ | 720€ |
2019-08-05 | 14 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 118 | 627 | 160500€ | 1360€ |
2022-05-16 | 7 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 152 | 500 | 293000€ | 1928€ |
2021-03-15 | 8 | RUE VALERY LARBAUD | 3 | 67 | 572 | 177110€ | 2643€ |
2023-03-22 | 9003 | CHAMP DE BEAUREGARD | 3 | 76 | 1315 | 32000€ | 421€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU MARCHE | 6 | 95 | 141 | 52000€ | 547€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DANIEL HALEVY | 4 | 91 | 984 | 108000€ | 1187€ |
2019-07-03 | 9 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 141 | 500 | 292750€ | 2076€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 82 | 76 | 118800€ | 1449€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 82 | 76 | 130000€ | 1585€ |
2022-09-01 | 12 | RUE EMILE NOIROT | 5 | 82 | 513 | 80000€ | 976€ |
2020-02-19 | 12 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 110 | 1000 | 177160€ | 1611€ |
2021-07-21 | 26 | RUE DE GREGATIERES | 4 | 98 | 613 | 145050€ | 1480€ |
2020-02-10 | 30 | RUE DE GREGATIERES | 4 | 85 | 682 | 125000€ | 1471€ |
2021-07-30 | 9004 | CHAMP DE BEAUREGARD | 5 | 80 | 1504 | 155000€ | 1938€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DU PONT REDON | 5 | 89 | 472 | 83000€ | 933€ |
2022-09-06 | 9009 | CHAMP DE BEAUREGARD | 5 | 76 | 289 | 89250€ | 1174€ |
2021-08-30 | 15 | RUE EMILE NOIROT | 4 | 78 | 585 | 127150€ | 1630€ |
2019-06-25 | 9004 | RUE DE GREGATIERES | 6 | 99 | 0 | 123000€ | 1242€ |
2021-11-22 | 19 | RUE DE GREGATIERES | 4 | 66 | 197 | 166800€ | 2527€ |
2021-08-03 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 75 | 472 | 132970€ | 1773€ |
2022-02-26 | 42 | RTE DE BOURZAT | 4 | 63 | 300 | 73835€ | 1172€ |
2019-12-18 | 29 | RUE DU GRAND VILLAGE | 5 | 107 | 1336 | 150000€ | 1402€ |
2022-09-20 | 11 | RUE EMILE NOIROT | 2 | 46 | 648 | 166700€ | 3624€ |
2022-03-24 | 33 | QUAI DU MOURGON | 4 | 95 | 180 | 90000€ | 947€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DU PONT REDON | 5 | 118 | 540 | 100000€ | 847€ |
2021-04-30 | 8 | QUAI DU MOURGON | 2 | 70 | 214 | 55000€ | 786€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DU GRAND VILLAGE | 4 | 83 | 580 | 140000€ | 1687€ |
2022-04-01 | 15 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 100 | 0 | 170300€ | 1703€ |
2022-02-17 | 44 | RTE DE BOURZAT | 5 | 92 | 1025 | 155250€ | 1688€ |
2021-10-14 | 9013 | RUE DE GREGATIERES | 5 | 78 | 678 | 116060€ | 1488€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 441 | 123100€ | 1195€ |
2021-07-26 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 78 | 593 | 126000€ | 1615€ |
2019-08-08 | 34 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 389 | 122400€ | 1855€ |
2021-03-05 | 44 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 544 | 142500€ | 1425€ |
2020-08-07 | 1 | IMP DU PONT CANON | 2 | 65 | 88 | 65000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 782 | 126150€ | 1941€ |
2022-07-28 | 33 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 115 | 154 | 128625€ | 1118€ |
2022-03-18 | 19 | QUAI DU MOURGON | 5 | 110 | 100 | 81000€ | 736€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DE GREGATIERES | 4 | 140 | 1052 | 287240€ | 2052€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DU PONT CANON | 3 | 80 | 80 | 63000€ | 788€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DU PONT CANON | 3 | 60 | 46 | 84000€ | 1400€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DU PONT CANON | 3 | 70 | 168 | 69500€ | 993€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DU PONT REDON | 5 | 86 | 669 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-21 | 15 | QUAI DU MOURGON | 2 | 58 | 86 | 28000€ | 483€ |
2021-12-23 | 38 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 74 | 136 | 60000€ | 811€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DU GRAND VILLAGE | 3 | 62 | 240 | 81500€ | 1315€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DU GRAND VILLAGE | 3 | 62 | 240 | 87500€ | 1411€ |
2019-12-16 | 9015 | RUE DE GREGATIERES | 3 | 68 | 556 | 95000€ | 1397€ |
2021-05-29 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 242 | 97000€ | 1228€ |
2023-05-03 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 39 | 71 | 45000€ | 1154€ |
2020-12-09 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 64 | 271 | 97140€ | 1518€ |
2023-03-03 | 9002 | LES BIONNES | 3 | 69 | 725 | 90000€ | 1304€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 268 | 96800€ | 1225€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DU PONT REDON | 6 | 55 | 378 | 85000€ | 1545€ |
2019-08-28 | 10 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 267 | 143410€ | 1611€ |
2022-06-08 | 10 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 267 | 166080€ | 1866€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 130 | 403 | 208750€ | 1606€ |
2021-08-23 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 301 | 138740€ | 1559€ |
2022-07-12 | 29 | RUE DE LAPALISSE | 4 | 96 | 787 | 210000€ | 2188€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DE LAPALISSE | 3 | 54 | 345 | 78000€ | 1444€ |
2020-04-10 | 35 | RUE DE LAPALISSE | 5 | 79 | 605 | 75000€ | 949€ |
2020-10-13 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 75 | 333 | 99769€ | 1330€ |
2023-04-07 | 37 | RUE DE LAPALISSE | 3 | 90 | 698 | 91000€ | 1011€ |
2022-05-30 | 5 | IMP LOUIS SAUROU | 2 | 50 | 89 | 69478€ | 1390€ |
2021-08-31 | 45 | RUE DE LAPALISSE | 3 | 65 | 410 | 76400€ | 1175€ |
2022-10-27 | 14 | RUE DU PONT CANON | 4 | 85 | 542 | 94300€ | 1109€ |
2019-06-27 | 1 | QUAI DU MOURGON | 6 | 156 | 447 | 38000€ | 244€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES AURES | 6 | 120 | 0 | 200500€ | 1671€ |
2020-09-17 | 13 | RUE JEAN BENIGOT | 4 | 88 | 402 | 61000€ | 693€ |
2022-08-31 | 13 | RUE JEAN BENIGOT | 3 | 63 | 426 | 64000€ | 1016€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DU GRAND VILLAGE | 5 | 117 | 662 | 86550€ | 740€ |
2022-12-08 | 15 | RUE DES ILES | 4 | 108 | 479 | 157380€ | 1457€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES AURES | 3 | 65 | 586 | 95000€ | 1462€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DES ILES | 3 | 55 | 314 | 86960€ | 1581€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DES ILES | 4 | 145 | 324 | 129500€ | 893€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DES ILES | 3 | 65 | 315 | 50000€ | 769€ |
2023-03-23 | 13 | RUE DES ILES | 5 | 74 | 344 | 125000€ | 1689€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE LAPALISSE | 2 | 36 | 312 | 32000€ | 889€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DES ILES | 4 | 85 | 465 | 139800€ | 1645€ |
2022-07-11 | 9013 | L ILE BRUNE | 3 | 80 | 460 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 386 | 104500€ | 1493€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 73 | 311 | 137300€ | 1881€ |
2020-08-06 | 5 | RUE BURNAUD | 6 | 130 | 664 | 105000€ | 808€ |
2021-05-27 | 12 | RUE BURNAUD | 3 | 60 | 558 | 69000€ | 1150€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DU GRAND VILLAGE | 5 | 127 | 1342 | 172100€ | 1355€ |
2020-12-23 | 57 | RUE DE BOURZAT | 4 | 96 | 335 | 139700€ | 1455€ |
2022-12-29 | 9001 | L AUCHE BRULANT | 4 | 120 | 755 | 30000€ | 250€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DU GRAND VILLAGE | 4 | 115 | 500 | 235000€ | 2043€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 62 | 791 | 41000€ | 661€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 652 | 55000€ | 714€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DES EPIGEARDS | 10 | 180 | 871 | 120000€ | 667€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES EPIGEARDS | 5 | 115 | 230 | 30000€ | 261€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES EPIGEARDS | 4 | 76 | 395 | 52000€ | 684€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DES EPIGEARDS | 4 | 76 | 395 | 109300€ | 1438€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 51 | 317 | 45000€ | 882€ |
2019-09-30 | 8 | IMP DES EPIGEARDS | 3 | 70 | 323 | 126020€ | 1800€ |